Au calme proche du centre-ville

Beschreibung

Cette charmante maison est distribuée sur 3 niveaux et se présente comme suit :

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée distribuant toutes les pièces

Séjour confortable et lumineux, réchauffant la pièce avec un poêle

Espace repas avec salle à manger

Jardin d'hiver spacieux, orienté ouest, chauffé par un poêle à pellets

Cuisine habitable rénovée et fonctionnelle, ainsi qu'un économat attenant

Salle de douche rénovée avec WC et lavabo 

 

1er étage : 

3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau, dont 2 ayant accès au balcon orienté sud

Salle de douche avec WC et double vasque

 

Rez-inférieur : 

Studio occupé par une locataire, permettant un revenu locatif de 7'200 CHF par année. 

L'entrée se fait par l'arrière du bâtiment, par une porte indépendante. 

 

Sous-sol : 

Espace buanderie 

Local technique

Cave 

 

Extérieur : 

Joli jardin arboré, possibilité d'aménager un jardin potager

Réduit de jardin de 9 m2 - possibilité de faire un garage pour vélos

Espace de rangement de 21 m2 sous le jardin d'hiver pour stockage, avec descente

Espace parking avec possibilité de stationner 3 voitures en enfilade

 

Potentiel de transformation

Cette maison, actuellement utilisée comme maison familiale, offre un bon nombre de possibilités de transformations. Elle a été pensée de cette manière lors de sa construction.

Les 2 étages de la maison peuvent être aisément séparés, au moyen de l'escalier extérieur déjà existant ainsi que des arrivées d'eaux et gaines techniques rendant possible la création d'une cuisine au 1er étage.

Si vous souhaitez transformer cette maison, elle pourrait se présenter comme suit : 

  • Rez-de-chaussée : Appartement de 3 pièces avec jardin d'hiver
  • 1er étage : Appartement de 3 pièces 
  • Rez inférieur : studio
  • Sous-sol : diverses caves

 

Preis
CHF 990'000
Gemeinde
Fribourg
Stockwerk
0ème Untergeschoss
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Baujahr
1951
Jahr der letzten Renovierung
2002

Kinderfreundlich
Ja
Balkon verfügbar
Ja
Sonnig
Ja
Ruhig
Ja
Parkplatz verfügbar
Ja
Waschmaschine verfügbar
Ja
Trockner verfügbar
Ja

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