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Cinq conseils pour bien s’entendre avec ses voisins
Dans cette ère connectée qui incite à être atteignable tout le temps et partout, paradoxalement, on ne connaît plus vraiment ses propres voisins. Vous les croisez sans doute en descendant la poubelle, ou le matin en partant au travail, avec vos écouteurs sur les oreilles.
Dans ces conditions, les relations peuvent parfois devenir conflictuelles ou désagréables, voire virulentes. Pour éviter d’en arriver là, voici quelques clés pour entretenir des relations cordiales avec les personnes qui vivent juste à côté de chez vous.
Sinon, vous pouvez aussi leur mener la vie dure et devenir l’affreux personnage indispensable, celui qu’on adore détester. Marche à suivre.
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06.12.2018
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04.12.18 - 11h35
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150 ANS !
weckaebyEn 1867, nous étions déjà là. Weck-Aeby fête cette année ces 150 ans! #150ans #fribourg #fribourghappy #jubilé #histoire #immo #immobilier #logo #campaign #teaser #ad #suisse
04.07.17 - 13h42
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De par sa connaissance du marché, WECK-AEBY est un interlocuteur privilégié lorsque que vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier.
Indiquez vos critères de recherche et découvrez les biens immobiliers disponibles correspondant à votre requête.
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LES SOCIÉTÉS DU GROUPE WECK-AEBY
En tant que groupe, WECK-AEBY est constitué de quatre sociétés spécialisées:
WECK, AEBY & CIE SA se charge de toutes les opérations de gérance immobilière, de courtage et d’administration de PPE
PRIVAMOB SA est une gérance immobilière basée à Lausanne rachetée en 2016 par WECK-AEBY
WA RISK MANAGEMENT SA propose des solutions d’assurance pour les entreprises et est également spécialisée dans la couverture des risques d’assurance propres à l’immobilier
WA DÉVELOPPEMENT SA propose des solutions de construction administratives ou commerciales clés en main
PRIVAMOB SA est une gérance immobilière basée à Lausanne rachetée en 2016 par WECK-AEBY
WA RISK MANAGEMENT SA propose des solutions d’assurance pour les entreprises et est également spécialisée dans la couverture des risques d’assurance propres à l’immobilier
WA DÉVELOPPEMENT SA propose des solutions de construction administratives ou commerciales clés en main
WECK, AEBY & CIE SA
PRIVAMOB SA
WA RISK MANAGEMENT SA
WA DÉVELOPPEMENT SA
GÉRANCE
CENTER MANAGEMENT
ADMINISTRATION DE COPROPRIÉTÉS
EXPERTISES
COURTAGE
HIER
Fondée à Fribourg par Hippolyte de Weck et Paul Aeby en 1867 en tant que banque privée, la maison Weck-Aeby a une histoire qui va de pair avec celle du développement économique de son canton. C’était un autre temps: la ville de Fribourg ne comptait que 8’000 âmes et l’activité économique régionale était essentiellement agricole, avec quelques petites fabriques et manufactures; le commerce était peu développé et l’industrie absente. Les bonnes volontés ne manquaient pas, mais la rareté de l’argent paralysait toute initiative.Conscients de ce handicap, les deux fondateurs consacrèrent toute leur énergie à l’octroi de crédits qui permirent d’activer les investissements et de stimuler l’économie tout entière. Ces deux visionnaires jouèrent également un rôle très important dans le développement des chemins de fer en Suisse occidentale.
En 1953, WECK, AEBY & CIE céda ses activités bancaires à l’UBS et se consacra dès lors exclusivement à la gestion immobilière.
AUJOURD’HUI
La gérance de biens immobiliers est au centre des compétences de WECK-AEBY. Notre connaissance du marché et notre longue expérience sont la garantie d’une gestion professionnelle et efficace de votre patrimoine, qu’il s’agisse de gérance d’immeubles (locatifs, administratifs et commerciaux) ou d’administration de PPE. En cas d’achat ou de vente, vous pouvez solliciter nos spécialistes pour les expertises et le courtage de biens immobiliers.La gestion de complexes commerciaux requiert des compétences particulières que WECK-AEBY a également développées depuis de nombreuses années sur tout le territoire national, avec son département CENTER MANAGEMENT.
Forte d’une cinquantaine de collaborateurs et encadrée par des dirigeants au bénéfice de diplômes fédéraux en immobilier, en comptabilité et en finance, l’équipe de WECK-AEBY met tout en œuvre pour assurer une gestion personnalisée à chacun de ses clients. Les différentes facultés linguistiques du personnel permettent de répondre à toutes les demandes en français, allemand, anglais et italien.
WECK-AEBY est membre de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI), de la Chambre des régisseurs et courtiers en immeubles diplômés et des gérants brevetés (ARCID), de la Chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI) et de la Fédération internationale des professions immobilières (FIABCI).
COMPTABILITÉ
- encaissement des loyers et recettes diverses
- vérification des versements et rappels (contentieux)
- traitement et paiement des fournisseurs et prestataires de services
- établissement des décomptes de gérance (trimestriels, semestriels, annuels), selon les besoins du mandant
- établissement des décomptes de chauffage et frais d’exploitation
- décomptes TVA pour les immeubles assujettis
LOCATION
- recherche et gestion des candidat(e)s
- établissement des contrats et avenants
- notification des modifications contractuelles
- visite des objets à louer
- gestion des moyens et budgets publicitaires à disposition
MISE EN VALEUR
- étude et appréciation du projet
- fixation des prix et établissement des états locatifs
- établissement de plan media et budget publicitaire
- organisation de visites au travers de «portes ouvertes»
- élaboration et conclusion des contrats de bail
- mise en exploitation des services généraux et particuliers de l’immeuble
- assistance au maître de l’ouvrage pour la réception des travaux
- conclusion des contrats d’entretien
SERVICE TECHNIQUE
- entretien courant des bâtiments
- inspection des immeubles et vérification du fonctionnement des divers composants
- reprise et remise des objets loués (états des lieux)
- inventaire des travaux à réaliser à court, moyen et long terme (planification)
- élaboration et conduite de projets de rénovation (analyse, financement, adjudication et direction des travaux)
- élaboration et mise en fonction des concepts d’exploitation, de sécurité, de gestion des énergies
- définition des zones d’activités et répartitions des fonctions entre intervenants
- élaboration et mise en fonction des clés de répartition des charges communes et particulières
- constitution des associations de commerçants et participation à la promotion des centres commerciaux
- planification et organisation des inaugurations et ouvertures des centres commerciaux
- mise sur le marché et recommercialisation de surfaces vacantes
- entretien courant des bâtiments
- tenue de la comptabilité et conservation des pièces
- répartition des charges et frais communs entre les copropriétaires
- paiement des charges communes (impôts, assurances, fournisseurs, service de conciergerie)
- contrôle du fonctionnement des services généraux de l’immeuble
- exécution des travaux d’entretien et des réparations courantes
- élaboration et présentation du budget yc. gestion du fonds de rénovation
- convocation et tenue des assemblées générales
- contrôle du respect du règlement d’administration et d’utilisation
- représentation de la communauté des copropriétaires envers les tiers
- recueil des documents de base (plan de situation, extrait du registre foncier, polices d’assurances, etc.)
- visite du site
- établissement d’expertise tenant compte de la situation de l’objet, du marché et de ses possibilités d’optimisation
- les rapports d’expertise sont généralement établis en collaboration avec un architecte
Pour des appartements, villas ou immeubles:
- analyse et conseils pour la mise en vente du bien immobilier
- création d’une brochure de vente
- élaboration d’un budget publicitaire et gestion de la diffusion dans la presse et/ou par Internet
- visites personnalisées et/ou portes ouvertes
- accompagnement de l’acquéreur dans ses démarches de financement
- compte rendu des démarches engagées
www.privamob.ch
Privamob SA est une gérance immobilière fondée à Lausanne en 1999 et rachetée par WECK-AEBY en 2016. Dotée de treize collaborateurs et partageant les mêmes valeurs d’éthique, de proximité avec la clientèle et de qualité des prestations, Privamob SA poursuit ses activités de manière totalement autonome sous sa propre raison sociale.
Privamob SA est une gérance immobilière fondée à Lausanne en 1999 et rachetée par WECK-AEBY en 2016. Dotée de treize collaborateurs et partageant les mêmes valeurs d’éthique, de proximité avec la clientèle et de qualité des prestations, Privamob SA poursuit ses activités de manière totalement autonome sous sa propre raison sociale.
www.wa-riskmanagement.ch
WA Management SA est une société de courtage en assurances active dans les domaines suivants:
WA Management SA est une société de courtage en assurances active dans les domaines suivants:
GESTION D’ASSURANCES D’IMMEUBLES
Le volume de valeurs d’assurances sous gestion de WA Risk Management SA excède actuellement CHF 2 milliards. Au profit d’investisseurs privés et institutionnels, suisses ou étrangers, la société réserve les prestations suivantes:- mise en place de concepts d’assurances partiels ou allrisks, pour la protection de l’objet et de son rendement
- adéquation dans la durée des primes aux risques assurés
- fourniture de solutions à des sensibilités particulières de risques, tels que séismes, actes de terrorisme ou différences avec institutions étatiques
- reporting intégral et sécurisation des intérêts des créanciers gagistes
- appui et coordination en matière de sinistres
PRESTATIONS POUR PME
- gestion intégrale des risques, incluant les prestations de conseil, la prise en charge de la gestion administrative et l’appui en cas de sinistres
- gestion des considérations de prévoyance également étendues aux cadres et administrateurs
- étude et mise en place de concepts de prestations selon besoins et capacités;
- adaptation et mise à jour de portefeuilles d’assurances existants.
PRODUITS EXCLUSIFS POUR ASSURANCES TREMBLEMENTS DE TERRE
WA Risk Management SA satisfait la sensibilité croissante de la population aux risques sismiques, principalement due à la difficulté des institutions étatiques de mettre à disposition une solution sur un plan national.A titre exclusif en Suisse romande, WA Risk Management SA distribue via internet, deux produits d’assurances aux caractéristiques de couvertures et de coûts différents. Ces produits sont offerts pour l’un par un acteur majeur du marché suisse de l’assurance et pour l’autre, par une compagnie étrangère de renommée mondiale.
WA Développement SA a pour objectif l’implantation de surfaces commerciales et administratives, louées à des enseignes de première qualité. Ces surfaces sont situées en périphérie de villes de moyenne et grande importance. Au cours des dernières années, la société a développé plus de 70’000 m2 de surface sur l’ensemble du territoire suisse.
WA Développement SA propose des prestations «clés en main» allant de la recherche de terrain à leur mise en zone, au développement de projets avec le concours d’entreprises générales réputées, en passant par la commercialisation des surfaces construites et la revente à des investisseurs.
Le modèle d’affaires développé par WA Développement SA permet également à l’investisseur final d’intégrer un projet dès les premières phases de planification.
WA Développement SA propose des prestations «clés en main» allant de la recherche de terrain à leur mise en zone, au développement de projets avec le concours d’entreprises générales réputées, en passant par la commercialisation des surfaces construites et la revente à des investisseurs.
Le modèle d’affaires développé par WA Développement SA permet également à l’investisseur final d’intégrer un projet dès les premières phases de planification.
Notre équipe
La qualité d’une société de services se mesure à la compétence des membres qui la composent.
WECK-AEBY se félicite de pouvoir compter sur une équipe professionnelle, dynamique et engagée. Ce capital humain incarne la richesse de l’entreprise, qui se soucie en permanence de sa formation.
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Formulaires
À votre disposition, ces formulaires éditables peuvent être téléchargés et retournés par courrier postal.