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Bien de rendement: bureau/expo/stockage composé de 20 lots en PPE

Détails

Descriptif
Idéalement placé dans la zone artisanale de Corminboeuf, ce bien de rendement hébergeant des entreprises de services est composé de surfaces de bureaux aménagées au 1er étage, de surfaces de vente et dépôt au rez-de-chaussée.

Ce bien construit en 2015 pour les anciennes activités de son propriétaire est maintenant mis en location. Il est déjà loué à environ 90% et les dernières surfaces sont en train de trouver preneur.

Ces 20 lots sont mis en vente d'un bloc.
Le rendement brut est d'environ 6%.

Chaque lot fait environ 53.5 m2 au sol. Ils sont répartis sur deux niveaux: rez-de-chaussée et 1er étage (+ entre-sol selon disposition)

Au total
-environ 1'000 m2 de surface au sol
(surface de vente, dépôts, garage, cuisine industrielle)

-environ 1'250 m2 de surface aménagée au 1er étage
(bureaux compartimentés, open space, salle de conférence, sanitaire)

-1 appartement de fonction (4.5 pièces) d'environ 145 m2 au 1er étage
Situation
L'immeuble est situé sur la commmune de Corminboeuf, à 3 km à l'Ouest du centre-ville de Fribourg, dans une zone artisanale/industrielle

L'accessibilité en transport individuel est très bonne. Les accès autoroutiers (Fribourg Sud et Centre) se situent à 4 et 5 km

Distances en voiture
Fribourg: 8 minutes
Berne: 30 minutes
Zürich: 1 h 50
Lausanne: 55 minutes
Commune
Corminboeuf est une commune francophone de l'agglomération de Fribourg
Selon l'Office fédéral de la statistique, Corminboeuf compte 2'696 habitants en 2018
Transports
tpf, transports publics fribourgeois
Plus de détails sous www.tpf.ch
Prix
CHF 9'800'000.-
Adresse
CH-1720 Corminboeuf
Route du Pâqui 2
Distances
Gare
1500 m
Transports publics
200 m

Commodités

Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Commerces
- Arrêt de bus
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Style
- Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
Phs/1720/11
Année de construct.
2015
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
40

Documents

Fiche de l’objet

Contact

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