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Véritable coup de coeur sous les combles Appartement de 3,5 pièces PPE

Détails

Descriptif
Ce ravissant appartement de 3,5 pièces (lot N° 5) est sis dans une ancienne ferme datant de 1800. Transformée en PPE Hameau de Cormanon 8 dans les années 80, elle totalise 8 unités de propriété par étage

Les travaux réalisés allient charme et modernité grâce à tous ses équipements. La cheminée de salon, les poutres apparentes et la mezzanine offrent un certain cachet et font de ce bien un véritable bijou pour tout amateur

La cuisine, remplacée il y a une dizaine d'année, est aménagée d'un vitrocéram 4 zones, d'un four Miele à air chaud, d'une machine à laver la vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un plan de travail en granit, des faces d'armoires stratifiées et d'un évier en inox avec batterie mélangeuse

La salle de bains comporte un double-lavabo, une armoire de pharmacie double, une baignoire, un WC ainsi qu'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Une seconde salle d'eau, au niveau de la mezzanine, est équipée d'un lavabo, d'une armoire à pharmacie, d'une cabine de douche avec parois coulissantes et d'un WC
Situation
Situé à seulement trois kilomètres de l'entrée Fribourg-Sud de l'autoroute A12, les grandes villes peuvent facilement être atteintes

_Berne, 33 km
_Lausanne, 70 km
_Vevey, 54 km
Commune
La PPE Hameau de Cormanon 8 est située au coeur de Villars-sur-Glâne (12'000 habitants). Avec la proximité de centres commerciaux et du centre-ville, ce quartier est un endroit où il fait bon vivre. Administration communale, fitness, salle de spéctacle (Nuithonie), poste, école ou encore restaurants branchés sans autant de points de rencontre et d'attraction
Annexe
Sur le palier, une armoire de deux portes coulissantes offre un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, une cave d'environ 4.5 m2, ainsi qu'un casier et une armoire à deux portes au local vélo procurent davantage de place de stockage
Aménagements extérieurs
Un vaste jardin vous invite à la détente.
Pour les adeptes, petits producteurs autosuffisants, un jardin potager peut être cultivé, selon vos envies
Remarques
Les charges PPE se situent à environ CHF 3'500 par an, y compris l'apport au fond de rénovation
Prix
CHF 470'000.-
Adresse
CH-1752 Villars-sur-Glâne
Hameau de Cormanon 8
Distances
Commerces
363 m
Transports publics
188 m
Autoroute
780 m
Jardin d'enfants
891 m
Ecole primaire
313 m
Ecole secondaire
2157 m
Poste
335 m

Commodités

Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Salle de spectacle
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Mansardé
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Non meublé
- Cheminée
- Douche
- Baignoire
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Double vitrage
- Avec cachet
- Traversant
- Cuisine ouverte
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
PF001
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 84 m²
Année de construct.
1800
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Impôt communal
63.9 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'500.-/an
Altitude (m)
660 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Pia FÄSSLER
Tél. +41 26 347 30 41
Fax +41 26 347 30 50

Documents

Fiche de l’objet

Contact

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